home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ The 640 MEG Shareware Studio 2 / The 640 Meg Shareware Studio CD-ROM Volume II (Data Express)(1993).ISO / business / fin101.zip / README.TXT < prev   
Text File  |  1992-04-08  |  38KB  |  779 lines

  1.  
  2.  
  3.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  4.          F I N A N C E    1 0 1             Version 2.1
  5.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  6.  
  7.     An Aid To Making Intelligent Financial Decisions
  8.  
  9.  
  10.     Charlton Woolard
  11.     24920 Towne Rd. #301
  12.     Southfield, Michigan  48034
  13.  
  14.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  15.          NEW UPDATES TO FINANCE 101  Version 2.1
  16.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  17.  
  18.     . Option A1 - ALL ABOUT LOANS includes option A1-1 which now has 5
  19.       different amortization schemes (vs four).  The 5th amortization
  20.       scheme allows you to specify the monthly payment amount as a
  21.       percent of the outstanding balance.  As an added feature, you may
  22.       enter the date of the first payment and Finance 101 will track
  23.       the correct date for all payments.  In addition, a rate versus
  24.       payment amount comparison table has been added.
  25.  
  26.     . Option A1 - ALL ABOUT LOANS also includes option A1-2 which
  27.       accepts information of up to 15 loans, and provides
  28.       the fastest optimized pay-off strategy for the combined monthly
  29.       payment amount.  In addition, you are allowed to enter either
  30.       a new (higher) amount, or new (lower) time period, and details
  31.       describing the effect of this change is provided.  You may also
  32.       specify when the new payments are to start.
  33.  
  34.     . Option A3 - BUY VS RENT has been improved to include the effects
  35.       of mortgage interest deductions as part of the comparison
  36.       analysis.
  37.  
  38.     . Option B1 - BUYING A COMPANY includes a submenu which serves as the
  39.       gateway to B1-1 - BUYING & SELLING A BUSINESS and
  40.                  B1-2 - BUSINESS FINANCIAL PERFORMANCE ANALYSIS.
  41.  
  42.     . Option R1-2 REFINANCING - IS IT WORTH IT ? has been improved to
  43.       consider both the tax and equity considerations.
  44.  
  45.     . Option R1-5 MORTGAGE QUALIFICATION is a new addition that determines
  46.       the amount of mortgage loan you should qualify for, given your
  47.       income, monthly expenses, and other basic parameters.
  48.  
  49.     . A monthly calender is available by hitting any function key.
  50.  
  51.     . All entries can perform calculations as long as the total number of
  52.       characters do not exceed 10.
  53.  
  54.     . Option G6-3 LINNEAR REGRESSION now allows you to automatically
  55.       increment the x coordinates by the last entry amount
  56.       (when entering X & Y data points) by simply typing a "c" as part of
  57.       the previous x data entry.
  58.  
  59.     . Option G6 - COMMUNICATIONS & MATH TOOLS now includes suboption
  60.       G6-6 - CALCULATOR which is a full function calculator.  You just
  61.       enter a formula and the results are provided.
  62.  
  63.     . The load time of FINANCE 101 has been cut in half - meaning it
  64.       will take only half as long for FINANCE 101 to load into memory.
  65.  
  66.     . You may now recall your last entries by hitting the <space> bar.
  67.       The last 25 entries are retained for easy recall.
  68.  
  69.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  70.          How to use Finance 101
  71.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  72.  
  73.     Welcome Screen - color selection
  74.  
  75.     Finance 101 generally operates in color, however, if you want a
  76.     black & white display (often better for laptops or if no color card
  77.     or color monitor exist with your computer), simply hit "B".  A black &
  78.     white display will begin with the global menu.
  79.  
  80.     Global Menu
  81.  
  82.     To select an option in Finance 101 select a letter, either
  83.     A, S, B, I, R or G, to access any one of the six financial segments.
  84.     This segment will be highlighted with a continuous encirclement.
  85.     Then hit any number between 1 and the highest number
  86.     within the segment to select the option you want to use.
  87.  
  88.     Interface Screens
  89.  
  90.     The very top line of the screen, the headliner, always tells you
  91.     what option you are running.  If you are in an option accessed
  92.     through a second level menu, both the primary and secondary
  93.     descriptors are displayed in the headliner.  Additionally,
  94.     some options have major sub-segments that are distinct from
  95.     other segments within the same option.  In these cases, you may see
  96.     a descriptor in the headliner that informs you of what segment you
  97.     are in. Within A is B and within B is C.  C is where you are currently.
  98.  
  99.     The very bottom of the screen is reserved for "what do you want to do
  100.     next?" prompts.  If you are finished with a particular calculation
  101.     you may be asked if you want to do "Another ? (Y/N)" (with a
  102.     blinking "?"), or if a table is being displayed you will be asked
  103.     whether or not you want to "Continue ?".
  104.     For convenience, practically any key other than ESC, "n" or "N"
  105.     will be accepted as YES.  If a continuous scroll of information is
  106.     being displayed and exceeds the length of the screen, a
  107.     "Pausing - Hit Any Key" prompt will appear.
  108.     Lastly, if you are answering a series of questions, a prompt
  109.     indicating an up-arrow to "Re-ask questions" will appear.
  110.     If you hit the up-arrow key, PgUp or Home key, the questioning
  111.     sequence will start over and your previously entered entries will be
  112.     erased.  In addition, you may recall up to 25 previous entries by
  113.     hitting the <space> bar.
  114.  
  115.     Finance 101 displays its financial information between the top
  116.     headliner and the very bottom line of your screen.
  117.  
  118.     The Friendly Q&A/Selection Approach
  119.  
  120.     Finance 101 uses the "Q&A/Selection" approach making Finance 101
  121.     extremely "user friendly".  When all questions are answered with
  122.     legal numeric entries, the calculation is performed immediately and
  123.     results displayed.  Legal entries are any correct
  124.     representation of a number (if you find it represented that way in
  125.     most books, it is legal).  For example, "2500" may be entered as
  126.     "$2500", "2,500", "$2,500.00" or any other normal representation.
  127.     As another example, eleven percent will be accepted as "11",
  128.     "11.00", "11%" or "11.00%".
  129.     Finance 101 is so friendly that it accepts any legal numeric
  130.     representation within 10 characters.
  131.  
  132.     In addition, several options allow you to select what you would like
  133.     Finance 101 to calculate, simply by not answering the question.
  134.     For example, you may be presented with 3 questions - Years ?,
  135.     Loan Amount?,  Payment Amount?, but asked to answer
  136.     only 2.  The unanswered question which you left blank, by simply
  137.     hitting <RETURN>, will be calculated for you.
  138.  
  139.     Unlike other financial packages, with Finance 101, you do not have
  140.     to exit the questioning sequence, enter into some compute mode,
  141.     and then tell the computer what to compute.  Artificial Intelligence!?
  142.     Super Software !? ... no... just Finance 101's way of saving
  143.     time and adding convenience to your financial questioning and data entry.  Thus, illustrating how 3 different financial calculations are combined into one, for more power, enhanced friendliness, and convenience.
  144.  
  145.     NOTE: Because of FINANCE 101's unrestricted use of the display screen,
  146.     very large numbers (i.e. 10,000,000,000) may cause columns of data to
  147.     run into neighboring columns.  If this occurs, you may avoid the
  148.     problem by dividing all non-percent numbers by 10 or 100 and re-enter.
  149.     Recommended Approach to Using Finance 101
  150.  
  151.     Whether you are on the road using Finance 101 with your portable
  152.     computer, relaxing at home while planning your financial success,
  153.     or at the office evaluating certain "what ifs"...  Finance 101
  154.     makes financial analysis fun, easy and worthwhile.
  155.  
  156.     1)  State Your Financial Question - How much will I have in 5
  157.         years if I deposit $313 twice a month in a savings deposit paying 8%?
  158.  
  159.     2)  Scan the Global Menu - You will quickly see what option you
  160.         want to use.
  161.  
  162.     3)  Select the option and read the description.
  163.  
  164.     4)  Answer the questions and review the results.
  165.  
  166.     5)  Perform "What Ifs" - re-run the option using different inputs.
  167.         Even though you may be satisfied with what you have learned by
  168.         viewing the results, it is a healthy exercise to change one or
  169.         more of your inputs and reproduce the results.  Performing
  170.         "What If" analysis is often as educational as knowing the
  171.         right answer.
  172.  
  173.         Finally, you can print anything that appears on the screen by
  174.         hitting "P" when prompted.  Use this feature freely to produce
  175.         a hard copy of your questions, answers, and results for later review.
  176.  
  177.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  178.          GETTING STARTED
  179.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  180.  
  181.     Installing Finance 101 is very easy and convenient.
  182.     Follow the two-step process below, then get on with making
  183.     intelligent financial decisions.  Oh! as a side note... if you have
  184.     not already done so, wipe off your computer screen as a first step in
  185.     seeing your financial future with a clear view.
  186.  
  187.     Step One - Copy the Program Disk for Back-up
  188.  
  189.     Before doing anything else, copy your Finance 101 diskette and store
  190.     the original in a cool and safe place.  Use your copy as the working
  191.     disk.  If necessary, refer to your PC-DOS/MS-DOS manual for a
  192.     description of the DISKCOPY or COPY [drive] *.* command.
  193.  
  194.     Step Two - Installing on Hard Disk
  195.  
  196.     Use the following steps to install Finance 101 on your hard disk.
  197.  
  198.     1)  Make a directory on your hard disk for all Finance 101 programs
  199.         and files.
  200.  
  201.         MD\FIN    hit <RETURN>
  202.  
  203.     2)  Go into the directory you have just created.
  204.  
  205.         CD\FIN    hit <RETURN>
  206.  
  207.     3)  Put your working copy of the Finance 101 program disk in drive A
  208.         and copy all of the files from that disk into the current
  209.         directory on your hard drive.  Now that you have copied all files
  210.         onto your hard disk, you can remove the program disk from drive A.
  211.         Since the program files are now installed on your machine,
  212.         you do not need to use the program disk when you run Finance 101.
  213.  
  214.         Copy A: *.*    hit <RETURN>
  215.  
  216.    WHEN ALL FILES HAVE BEEN COPIED, SIMPLY TYPE "FIN" TO RUN FINANCE 101
  217.    in the \FIN directory.  If you are not in the "FIN" directory
  218.    type "CD\FIN".
  219.  
  220.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  221.          Let's Talk Finance
  222.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  223.  
  224.     What is Finance ?
  225.  
  226.     ...the system that includes the circulation of money, the making of
  227.     investments, the obtaining of funds or capital, etc...etc...etc...
  228.     The simple definition of finance is the discipline of evaluating
  229.     money or monetary value.  That's what finance is really all about -
  230.     improving or evaluating monetary value.
  231.     While we could talk about capital assets, financial assets,
  232.     real assets, capital marketing, capital budgeting, etc...we choose
  233.     to focus only on the real core concept behind the entire
  234.     world of finance... and that is the concept of TIME VALUE OF MONEY.
  235.     Without a doubt, the concept - TIME VALUE OF MONEY is the single
  236.     most important concept one needs to understand in order to improve
  237.     their financial situation.
  238.  
  239.     Time Value of Money
  240.  
  241.     The TIME VALUE OF MONEY can be broken into two basic concepts,
  242.     present value and future value.  Let's begin with present value.
  243.     The concept of present value  is simply the value today of money to
  244.     be received in the future.  It is based on the principle that a
  245.     dollar today is worth more than a dollar in the future, due to the
  246.     effects of time and rate of return.   Money available today can be
  247.     used immediately, as in a savings plan, stocks, bonds, or other
  248.     investments.  It can be made to grow immediately and generate a
  249.     certain rate of return.  Money unavailable until some point into the
  250.     future cannot be put to work until we get it.  It, in effect, is
  251.     sitting idle until it becomes available.  As you can see, money
  252.     received at some point in the future is worth less than money
  253.     available now.
  254.  
  255.     Let's suppose you were asked to choose between a check, to be paid
  256.     today, for $100,000  OR  a special automobile a year from now expected
  257.     to be worth $105,000.  Intangibles aside, your decision should be based
  258.     only on the present value of the the alternatives.  The question
  259.     is : "what is the value today of $105,000 1 year from now, and is
  260.     that value greater than $100,000 ?" If we have a $100,000 today,
  261.     it could be invested.  Let's say the rate at which we could grow
  262.     dollars today is,  9% (as in a savings plan).  In order to have
  263.     $105,000 one year from now, how much money would we have to invest
  264.     with an expected 9% rate of return.  The answer is $96,330, therefore
  265.     the present value or current market price of the $105,000 1 year from
  266.     now is $6,330 at a discount rate of 9%.  The $100,000 check alternative
  267.     is the better choice.
  268.  
  269.     The FUTURE VALUE is simply the converse of present value.  While
  270.     present value calculations address the question: how much is money
  271.     available in the future, worth today?  Future Value addresses the
  272.     question: how much is the money available now, worth in the future?
  273.     The above example can be reevaluated in terms of future value.  If
  274.     we have a $100,000 today and we invest it at 9%, one year from now we
  275.     will have $109,000.  Stated another way the future value of $100,000
  276.     at a 9% rate of return is $109,000, which is more than the $105,000
  277.     automobile.  We have proven in future value terms that you are
  278.     better off receiving the check today.
  279.  
  280.     The NET in Net Present Value
  281.  
  282.     The one element missing from the present value/future value concept is
  283.     the effect of an initial investment or any initial payment amount to
  284.     you.  NET PRESENT VALUE takes the initial transactions into account.
  285.     The net present value is simply the initial investment amount
  286.     subtracted from the present value, or any initial payment amount
  287.     (payment to you) added to the present value; whichever the case might be.
  288.  
  289.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  290.         A DISCRIPTION OF EACH OPTION
  291.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  292.  
  293.     A1 - USING A LOAN TO BUY    Determines the principal on a loan, the annual interest rate, the
  294.     payment amount, the number of payments per year or the term of the loan
  295.     in years.  By providing four of the five parameters, the fifth or
  296.     unspecified parameter is calculated.  In addition, the total interest
  297.     on the loan and the last payment amount is provided.  If you specify
  298.     the payment amount, the present value of the loan is also provided.
  299.     Further, you may display the amortization table on the loan in any of
  300.     five methods :    Conventional method, Sum-of-the-years digits (or
  301.     Rule of 78), Graduated Payments (pays interest first), Interest
  302.     only with balloon payment, or percent of outstanding balance.
  303.  
  304.     A2 - TRUE VALUE OF A LEASE
  305.     Calculates the true value of a lease to better assess lease-to-lease
  306.     comparisons.  Also, compares the net lease value with that of an
  307.     equivalent loan.
  308.  
  309.     A3 - BUY VS RENT (see option B3-1)
  310.  
  311.     S1 - ANNUITIES and PERPETUITIES
  312.     Determines the present value of periodic payments {annuity} at a
  313.     specific discount rate or the present value of payments made
  314.     forever {perpetuity} at a specific discount rate.  All periodic
  315.     payments are equal.
  316.  
  317.     S2 - SAVING FOR A CERTAIN AMOUNT
  318.     Determines the total # of years you need to save regular deposits to
  319.     reach a specific amount, how much will you save if you make regular
  320.     deposits of a specific amount, or the amount your regular deposits
  321.     need to be to save  a specific amount at a given rate.
  322.  
  323.     S3 - SAVING FOR REGULAR WITHDRAWALS
  324.     Determines the amount of time you can make regular withdrawals of a
  325.     specific amount, the amount you should invest to allow regular
  326.     withdrawals of a certain amount over a specified period or, given a
  327.     certain amount, how much you can you withdraw regularly.
  328.  
  329.     B1-1 - BUYING & SELLING A BUSINESS
  330.     Determines the market values of two firms, the cost to firm "A" of
  331.     acquiring firm "B", and the net gain or financial benefit of the
  332.     acquisition.   A table of 9 scenarios is displayed showing a price
  333.     range of firm "B" stock prices, the effected net value of firm "B",
  334.     as well as the associated cost to firm "A".
  335.  
  336.     B1-2 - BUSINESS FINANCIAL PERFORMAMCE ANAYLSIS
  337.     Analyzes the financial performamce of any public company.  The
  338.     analyses are based on rules-of-thumbs and genarraly accepted benchmarks.
  339.  
  340.     B2 - INTERNAL RATE OF RETURN
  341.     Determines the INTERNAL (or discounted cash flow) RATE OF RETURN and
  342.     the payback period at a specified discount rate.  The internal rate
  343.     of return is the rate of discount which makes the net present value
  344.     of a stream of cash flows equal to zero.
  345.  
  346.     B3-1 - CORPORATE BUY vs LEASE      (ref : A3)
  347.     Compares the Net Advantage of a Lease to Buying the same asset, over
  348.     the life of the lease (in years).  A sensitivity analysis is also
  349.     available on a number of selected inputs.
  350.     [REF : A3 - Buy vs Rent]
  351.  
  352.     B3 - 2  CORPORATE BUY vs MAKE DECISION
  353.     Allows you to accurately determine whether it is better to BUY or
  354.     MAKE components ("components" is used in the generic sense - it could
  355.     be anything).  A summary of your expenses and a table of your cash
  356.     flows are provided at your option.
  357.  
  358.     B4 - BREAK-EVEN ANALYSIS
  359.     Determines how many units you need to sell in order to recover both your
  360.     fixed and your variable cost (i.e. break-even), without making a
  361.     profit.  A 2-column table showing data for both a single unit and the
  362.     total of all units sold is provided.
  363.  
  364.     I1 - I4  INSURANCE EVALUATIONS
  365.     Life Insurance is best used to provide financial protection before
  366.     an investment program begins.  The purpose of this option is to
  367.     provide comparisons with basic investment alternatives to help you
  368.     evaluate the true benefit of insurance and to
  369.     determine when insurance is required and when it is best to cancel.
  370.  
  371.  
  372.     R1 - MORTGAGE RELATED
  373.     R1-1 BLENDED MORTGAGE
  374.     Calculates blended (or combined) rates for up to 20 mortgages.
  375.     Adding up the mortgages and the monthly payments is the easy part, but
  376.     determining the blended interest rate is where this option becomes
  377.     extremely useful.
  378.  
  379.     R1-2 REFINANCING
  380.     Calculates the net gain of refinancing for a specified period,
  381.     and the effective annual interest rate of a new mortgage
  382.     (including settlement cost and fees) for the remainder of your ownership.
  383.     Thus, arming you with a true annual rate for comparison shopping.
  384.  
  385.     R1-3 TRUE A.P.R.
  386.     Determines the true Annual Percentage Rate which includes the real
  387.     estate fees you will pay on a new real estate deal.  The true A.P.R.
  388.     may be determined on either a fixed or variable rate/variable
  389.     payment mortgage.  If variable, the time adjustable variable
  390.     payments are displayed.
  391.  
  392.     R1-4 LEASE OPTIONS
  393.     Details the financial  characteristics of an option contract in order
  394.     to assess whether it is worth purchasing {if buying} or worth offering
  395.     {if selling}.   With this tool, you may structure the financial
  396.     parameters of a lease agreement with an option to buy.  A table
  397.     displaying your structured arrangement for each year of the lease,
  398.     as well the financial advantage to the lessee is provided.
  399.  
  400.     R2 - BUILDING COST EVALUATION
  401.     Accepts major building costs and appropriately distributes them over
  402.     the life of the building (70 years max).  You will see the effect
  403.     of construction costs, operating costs, financing costs and
  404.     replacement costs to accurately assess your true building cost.
  405.  
  406.     R3 - FORECLOSURES
  407.     Helps you consider all possible cost BEFORE bidding on a foreclosure
  408.     property by entering cost data on 5 dynamic spreadsheets.  The 5
  409.     spreadsheets include:
  410.                  . MORTGAGE AMOUNTS/MONTHLY PAYMENTS
  411.                  . LIENS & JUDGMENTS
  412.                  . CLOSING COST TO ACQUIRE PROPERTY
  413.                  . CLOSING COST TO SELL PROPERTY
  414.                  . YOUR NET EQUITY
  415.  
  416.     R4 - BUYING AND SELLING BANK NOTES
  417.     BANK NOTES (often similar to second mortgages) may be bought and
  418.     resold at a profit by simply changing the structure of the note
  419.     (i.e. decreasing the interest rate and increasing the monthly payments).
  420.     This option provides a range of new interest rates that you may
  421.     offer a prospective buyer and the details of newly structured notes
  422.     associated with the new rates.
  423.  
  424.     R5 - REAL ESTATE CONSIDERATIONS
  425.     This option provides a set of notes for your review and real estate
  426.     consideration.  Topics include :
  427.         . LARGER CASH DOWN PAYMENT / LOWER PAYMENTS
  428.         . INTEREST ONLY
  429.         . PERFORMANCE TRUST DEED
  430.         . PAYMENTS THAT ARE LOWER THAN INTEREST
  431.         . GRADUATED PAYMENT LOANS
  432.         . FINANCE YOUR NEGATIVE CASH FLOW WITH OWNERSHIP
  433.         . OFFER A PERCENTAGE OF YOUR RESALE PROFITS
  434.         . TRADE EQUITY IN OTHER PROPERTIES FOR PAYMENTS
  435.         . SINGLE PAYMENT NOTE
  436.         . PERIODIC PAYMENTS
  437.         . BUILD IN DELAYS BEFORE THE INITIAL PAYMENT
  438.         . GET COMFORTABLE WITH BORROWING
  439.         . THE POWER OF OPTIONS
  440.         . RENT PROPERTY TO SEVERAL OCCUPANTS
  441.         . USE EQUITY TO BUY MORE PROPERTY
  442.         . BUY FROM BUILDERS WHO WANT OUT
  443.         . 25% BELOW MARKET OFFER - ALL CASH
  444.         . BARTER FOR DOWNPAYMENT
  445.  
  446.     G1 - PRESENT VALUE/FUTURE VALUE
  447.     Determines the Present and Future value of a SINGLE PAYMENT or a
  448.     STREAM OF CASH FLOWS of which you enter.  If entering cash flows, the
  449.     maximum number of entries is 100 and you are allowed to make
  450.     alterations before the calculations begin.
  451.  
  452.     G2 - DEPRECIATION COMPARISONS
  453.     Allows you to compare the effect of various depreciation methods, namely
  454.         Straight-line depreciation,
  455.         Double declining balance,
  456.         Sum-of-the-years digits,
  457.     and any other accelerated depreciation method of which you define
  458.     by providing a depreciation percent within the range of 100 ... 500.
  459.  
  460.     G3 - R  A  T  E  S
  461.     This option allows you to explore the effect of rates with 6 different
  462.     alternatives.  It is recommended that you familiarize
  463.     yourself with all choices.  You can use this option to assure
  464.     that the rate inputs you provide for other options within FINANCE 101
  465.     is the exact rate you want to use for evaluations.
  466.  
  467.     Rate options include :
  468.     1  -  EFFECTIVE RATE FROM NOMINAL RATE-AND VICE VERSA
  469.  
  470.     2  -  INTEREST RATE FROM PRESENT AND FUTURE VALUES
  471.  
  472.     3  -  FIXED vs VARIABLE RATE & PAYMENT COMPARISONS
  473.  
  474.     4  -  THE REAL RATE AFTER CONSIDERING INFLATION
  475.  
  476.     5  -  AT WHAT RATE WILL YOU DOUBLE OR TRIPLE YOUR SAVINGS ?
  477.  
  478.     6  -  TRUE RATE OF DEPRECIATION
  479.  
  480.  
  481.     G3 - 1  EFFECTIVE OR NOMINAL INTEREST RATES
  482.     Determines the effective interest rate from the nominal or the
  483.     nominal from the effective rate.
  484.  
  485.     G3 - 2 INTEREST RATE FROM PRESENT & FUTURE VALUES
  486.     Determines the nominal and effective interest rates from the value of
  487.     the property today and in the future.
  488.  
  489.     G3 - 3  FIXED VS VARIABLE RATE & PAYMENTS
  490.     With this option you may enter estimated interest rate
  491.     amounts for each year of the loan.  The time adjusted variable rate
  492.     loan payments is then computed and compared against the fixed rate loan.
  493.  
  494.     G3 - 4  REAL RATE AFTER INFLATION
  495.     Determines the real rate after inflation given the nominal interest
  496.     rate and the inflation rate.
  497.  
  498.     G3 - 5  RATE TO DOUBLE...TRIPLE YOUR MONEY
  499.     Determines how long it will take to double/triple your money.
  500.  
  501.     G3 - 6  RATE OF DEPRECIATION : SALVAGE VALUE
  502.     Determines any 1 of 4 parameters when given the other 3 :
  503.     Original price, Depreciation rate (in %),  Salvage value, or Number
  504.     of years.
  505.  
  506.     G4 - BONDS
  507.     Allows you to calculate any 1 of 3 BOND parameters :
  508.     the PRICE of the bond, the YIELD,  or the AMOUNT of INTEREST PAYMENTS.
  509.  
  510.     G5 -  EARNED INTEREST OVER TIME
  511.     This option provides a table of earned interest for investments.
  512.     Periodic balance, periodic interest, accumulated interest and the
  513.     effective interest rate are provided for either a single investment,
  514.     or an investment with regular deposits or withdrawals.
  515.  
  516.     G6 - COMMUNICATIONS/MATH TOOLS
  517.     Provides access to 6 powerful tools including complete remote
  518.     communications capability and 5 useful mathematical tools:
  519.  
  520.         1-  REMOTE COMMUNICATIONS
  521.         2-  BASIC STATISTICS
  522.         3-  LINEAR REGRESSION ANALYSIS
  523.         4-  SIMULTANEOUS EQUATIONS
  524.         5-  GREATEST COMMON DENOMINATOR
  525.         6-  CALCULATOR
  526.  
  527.         G6 - 1 REMOTE COMMUNICATIONS
  528.         Provides basic computer-to-computer communications.
  529.  
  530.         G6 - 2  BASIC STATISTICS
  531.         Provides basic statistical information on a set of numbers that
  532.         you provide.  Statistics include :
  533.         . Minimum and Maximum
  534.         . Mode
  535.         . Median
  536.         . Arithmetic mean
  537.         . Weighted mean
  538.         . Geometric mean
  539.         . Range
  540.         . Variance
  541.         . Standard deviation
  542.         . Lower and Upper quartile
  543.  
  544.  
  545.         G6 - 3  LINEAR REGRESSION
  546.         Uses the least squares method to fit a straight line to a set of
  547.         points (x & y coordinates).  In addition to describing the line in
  548.         the Y = B + MX format where "B" is the y-intercept and "M" is the
  549.         slope of the line, the coefficient of determination, coefficient
  550.         of correlation, and standard error of estimate is also provided.
  551.  
  552.         G6 - 4  SIMULTANEOUS EQUATIONS
  553.         This option solves a system of linear equations of the form:
  554.              Ax1 + Bx2 + Cx3 = K1
  555.              Dx1 + Ex2 + Fx3 = K2
  556.              Gx1 + Hx2 + Ix3 = K3
  557.  
  558.         where A, B, C, ... are the coefficients you provide, as well as
  559.         the constants K1, K2, K3...  The unknown coefficients
  560.         x1, x2, x3... will be determined and presented.
  561.  
  562.         G6 - 5  GREATEST COMMON DENOMINATOR
  563.         This option accepts two non-zero integers and returns to you the
  564.         GREATEST COMMON DENOMINATOR of the two submitted.
  565.  
  566.         G6 - 6  CALCULATOR
  567.         This option accepts your formula and produces the results.  Ten
  568.         trigonometric functions are recognized.
  569.  
  570.  
  571.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  572.          DISCLAIMER
  573.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  574.  
  575.     Clint Corporation makes no warranty of any kind, expressed or implied,
  576.     including without limitations, any warranties of merchantability and/or
  577.     fitness for a particular puindirect, special or consequential arising
  578.     from a failure of this program to operate in the manner desired by the
  579.     user.  Clint Corporation shall not be liable for any damage to data or
  580.     property which may be caused directly or indirectly by use of
  581.     the FINANCE 101 program.
  582.  
  583.     IN NO EVENT WILL CLINT CORPORATION BE LIABLE TO YOU FOR ANY DAMAGES,
  584.     INCLUDING ANY LOST PROFITS, LOST SAVINGS, MISSED INSURANCE OPPORTUNITIES
  585.     OR OTHER INCIDENTAL OR CONSEQUENTIAL DAMAGES ARISING OUT OF YOUR USE OR
  586.     INABILITY TO USE THE FINANCE 101 PROGRAM, OR FOR ANY CLAIM BY ANY OTHER
  587.     PARTY.
  588.  
  589.  
  590.  
  591.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  592.         EXAMPLES FOR USING FINANCE 101 OPTIONS
  593.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  594.  
  595. EXAMPLES:
  596.  
  597.         It's time to wake up and take charge of your finances.
  598.         Here are eight examples of key financial decisions.
  599.         How many of these have you experienced so far?
  600.  
  601.         1. You're buying a new car.  Your financial objective is
  602.         to spend the least amount in total over the life of the loan.
  603.         A dealer offers to sell a car for $14,500 at 11% or $315.27/month -
  604.         5 year loan.  Another dealer across town has the car for
  605.         $13,115 at 15% or $365/month, but for 4 years.  Clearly the first
  606.         dealer with lower payments and a lower interest rate has the
  607.         better deal - right...  WRONG! - if the overall cost is your
  608.         highest concern, you've just wasted $1,395.80 by signing a
  609.         contract to pay $18,915.81 from the first dealer versus $17,520.01
  610.         from the second dealer.
  611.              Option A1 - Using a Loan to Buy
  612.  
  613.         2. Preparing to go into business for yourself, you've learned
  614.         about office space renting for $800/month for 8 years.  Perfect!
  615.         because you've made arrangements to provide $800/month to rent
  616.         office space.  The facility is worth $40, with interest rates at
  617.         11%, there's no way you could afford to get a loan and buy the
  618.         facility outright.  Seeing a good deal, you sign the lease contract.
  619.         Later your accountant tells you that your $800/month rent has an
  620.         equivalent loan value of $50,928.08 at 11%.  You could have
  621.         bought the property, and over $10,000 in new furniture.  Whammo!
  622.         you begin to question your financial decision-making ability, both
  623.         personally and professionally.
  624.              Option A2- True Value of a Lease
  625.  
  626.         3. Should you lease or buy your next truck?  You can purchase
  627.         the truck for $15,000 and after 5 years sell it for $7,000 -
  628.         thus, only really spending $8,000.  Or, you could take a 5 year
  629.         lease on the truck for $200/month.  The lease has a $1,000 initial
  630.         fee, but will save you $150/year in maintenance cost.  Well, what
  631.         are you going to do?  Buy the truck - right, and be done with it.
  632.         Who wants to deal with leases anyway? If you buy, you've just made
  633.         a $558 mistake because this is the net advantage of the lease over
  634.         buying.  Your $15,000 could have been invested at 9% which would
  635.         have been a smarter move.
  636.              Option A3 - Buy vs Rent
  637.  
  638.         4. Realizing the cold hard fact that social security is, at
  639.         best, unstable.  You plan to save for the next 20 years, so that
  640.         you'll have enough to withdraw $1,000/month for the following 20
  641.         years.  Your intelligent neighbor tells you to withdraw $1,000/month
  642.         for 20 years at 10%, you'll need over $100,000.  Being so discouraged,
  643.         you stop your retirement planning and your discipline to save.
  644.         Unbeknownst to you, only $136.46/month will provided $103,624 in
  645.         20 years at 10%, from which you can withdraw $1,000/month for 20
  646.         years.  Even more interesting; $500/month deposits for 20 years
  647.         will allow you to withdraw $3,664/month for 20 years - WOW!
  648.              Option S2 - Saving for a Certain Amount
  649.              Option S3 - Saving for Regular Withdrawals
  650.  
  651.         5. You're considering opening a small shoe store with $4000.
  652.         Your average pair of shoes will be priced at $29 and will cost you
  653.         $12 from the wholesaler.  You wonder how long it will take to
  654.         recover your $4000 if you sell 2 pairs a day. For only 5 days/week,
  655.         you can't believe that your $4000 is recovered in only 6 months - the
  656.         rest of your sells are pure profit!  You also determine that
  657.         2001 pairs sold will net you $30,000 - that's only 5 pairs a
  658.         day for 1 year and 8 months.
  659.              Option B4 - Break-even Analysis
  660.  
  661.         6. You want insurance for your daughter.  You talk to an
  662.         agent which offers you a $8,000 policy for only $50/month for 15
  663.         years.  At which time you will have $5,000 in cash value on the
  664.         policy.  Sounds good to you, so you sign-up.  Your daughter
  665.         returns home from junior high school and is upset when you tell
  666.         her that in 5 years she'll be able to get $5,000 from her
  667.         insurance.  She makes a quick calculation and informs you
  668.         inflation that $5,000 will only buy what $3,209 buys today.
  669.         Further, if you put the $50/month in a savings paying 7%
  670.         interest, she'll have $15,077 in 15 years vs $5,000.  Better yet,
  671.         she explains, you can get a loan today for $4,836 charging 9%
  672.         with those payments!  Your only response... Gee dear, I didn't know.
  673.              Option I1-I4 - Insurance Evaluations
  674.  
  675.        7. Just as you were considering buying a new house, the
  676.        bank offers you a refinancing opportunity to lower the payments of
  677.        your existing 9%, $450/month mortgage.  Your new payments will be
  678.        only $400/month and your rate is dropped.  You now plan to stay in
  679.        your existing home for another 3 years and take advantage of this
  680.        refinancing opportunity.  Your refinancing fees amount to $3,000
  681.        or 5 points of your mortgage.  You sign and $3,000.  Afterwards,
  682.        you discover that you will have to stay in your home for at least 5
  683.        years to recover your refinancing fees and that your effective rate
  684.        is really 9.67%.  You wish you could have analyzed this a little better.
  685.              Option R1-1 - Mortgage Related - Refinancing
  686.  
  687.        8. After 25 years of living in the U.S.A. you finally learn
  688.        that understanding interest rates and the time they are applied is
  689.        the key to making intelligent financial decisions.  As an
  690.        after thought, you wonder how long it will take your saving deposit to
  691.        double if the bank is paying 7%?..  how long will it take to triple?
  692.        The answer is 10.3 years and 16.6 years respectively.
  693.              Option G3-5 - Rates
  694.  
  695.                   Keep in mind, these are only a few examples.
  696.  
  697.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨
  698.                      FINANCE 101 Ver 2.1 SPECIFICATIONS
  699.     ╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥╥
  700.  
  701.     "FINANCE 101 leads you by the hand through the information gathering    process.  ... Finance 101 works splendidly..."  by PCM Magazine.
  702.  
  703.                       What Finance 101 can do for you.
  704.  
  705.  
  706. ACQUIRING ITEMS
  707. . Full loan amortization schedules
  708. . Calculates actual payment dates
  709. . Normal amortization, balloon payment, declining payment, rule of 78,  graduated payments, interest only
  710. . Nominal rate & effective rate
  711. . Calculates the missing variable
  712. . Accepts any number of payments per year
  713. . Determines multiple loan pay⌐off strategies
  714. . Lease valuations
  715. . Buy vs Rent analysis
  716.  
  717. SAVINGS PLANNING
  718. . Retirement planning - annuity payout & total value
  719. . Future value on series of deposits
  720. . Time to reach target savings
  721. . Required deposits for FUTURE AMOUNT
  722. . Requred investment for SERIES OF WITHDRAWALS
  723. . TIME TO DEPLETE investment amount
  724. . Required withdrawals for TARGET TIME FRAME
  725.  
  726. BUSINESS DECISIONS
  727. . Company acquisitions (public companies with stocks)
  728. . Business financial performance analysis
  729. . Internal rate of return
  730. . MAKE vs BUY analysis
  731. . Corporate BUY vs LEASE analysis
  732. . Break⌐even analysis
  733.  
  734. INSURANCE EVALUATIONS
  735. . Insurance valuations and comparisons - TERM, WHOLE LIFE, LIMITED PAYMENT,  ENDOWMENT
  736.  
  737. REAL ESTATE
  738. . Blended mortgages
  739. . Refinancing evaluation
  740. . True APR
  741. . Lease options
  742. . Mortgage qualification
  743. . Building cost proposals
  744. . Foreclosures
  745. . Evaluating bank notes
  746. . Real estate considerations
  747. . Real estate terminology
  748.  
  749. GENERAL CALCULATIONS
  750. . Present and Future value of amount or series of payments
  751. . Cash Flow valuations
  752. . Depreciation comparisons - straight line, declining balance, ACRS, sum of  years, etc.
  753. . Rates - effective from nominal, APR, true rate after inflation, rate of  depreciation, fixed vs variable
  754. . Salvage value
  755. . Bonds - price, yield, coupon interest payments
  756. . Earned interest tables
  757.  
  758. REMOTE COMMUNICATIONS/MATH TOOLS:
  759. . Remote communications
  760. . Statistics
  761. . Linear regression analysis
  762. . Simultaneous equations
  763. . Greatest common denominator
  764. . Formula Calculator
  765.  
  766. GENERAL SPECIFICATIONS
  767. . Requires 512K RAM
  768. . Over 139 total calculations
  769. . 26 global menu selections serving as the gateway to over 70 selections
  770. . Double Digit Precision calculations
  771. . Full function calender
  772. . Prints practically from any screen
  773. . Handles simple and continuous compound interest
  774. . Math calculations performed upon data entry
  775. . Features a friendly "Q&A" type user interface which is very easy to use.
  776. . Load time = 1.55 seconds on IBM PS/2 Model 70 (Hard Drive)
  777. . Load time = 13.2 seconds on IBM PS/2 Model 70 (3.5" Disk Drive)
  778.  
  779.     ╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨╨